岡山市倉敷市で住宅用土地探しのご相談も承ります
2016/09/01(木)
Blog
岡山 リフォーム
みなさん、こんにちは。
岡山市倉敷市で住宅のご相談はサンオリエントへ！
山本です。
８月２７日、２８日 岡山市中区倉田にて開催の完成見学会
多数のご来場、ありがとうございました。
今回の見学会では、
「土地を探している」
「新築か今の家のリフォームか？迷っている」
「中古住宅を検討している」
様々なご相談がありました。
サンオリエントは、前回の構造見学会でご相談が多かった
「資金計画＆住宅ローンのこと」 前回のブログはこちら
から、
土地探し、中古住宅購入といった不動産関係も一緒にご提案しています。
土地探しや中古住宅をサンオリエントに相談すると、こんなメリットがあります↓
①土地を見て、希望する家が建つのか？のアドバイス
土地は人と一緒で、同じモノはこの世にありません。
そして、それぞれ個性があって、長所＆短所があります。
例えば、ＲＣ （コンクリート）住宅をご希望されている場合、土地までの道の広さは重要で、
大型ミキサー車が入らなければ、小型車で何度も往復したり、、、とコストアップになります。
また、平屋にしたいというご希望だと、「建蔽率」もより大切ですし、
駐車場やお庭のスペースを考慮して設計しないといけませんので、
どんな土地でもOKというわけにもいきません。
土地を買ったけど、希望の家は無理だった、、、ということがないように
家を建てる時のアドバイスも一緒にすることができます。
②中古住宅購入の場合、その建物が大丈夫か？アドバイス
サンオリエントは、木造・ＲＣ ・鉄骨あらゆる構造に携わってきているので、
「建物のプロ」です。
はじめて家を買われる方だと判断しにくいことも、一緒に見て、
そのまま住んでも大丈夫か？
リフォームするならどの程度したほうがいいのか？
など客観的にアドバイスします。
③安いけど、ぱっと見イマイチだなあという土地も工夫しだいで住みやすい家が建つ
周りより安い土地は、みんなが買いたがらない何か短所があります。
でも、その短所を長所にできる家が建てられたら、、、土地代で浮いたお金でいろいろできます
実は、我が家も、ずっと売れ残っていた土地を格安で買いました。
南には家が建っているし、三角形で、傾斜があります。４２坪ほどしかありません↓
土地を初めて見に行った社長磯崎は「え？ここ？ここに建てるの？」と思ったそうです
うちはかなりのイレギュラーなクセモノの話なのですが、
例えば、日当たりの悪い土地でも、設計次第で室内を明るくすることはできます。
テレビの「ビフォアアフター」でもよく実例ありますよね。
↓アフター
逆にいえば、最高の条件が揃った土地でも、設計によっては、土地の良さを活かしきれてない
ってことも。。。
こんなメリットがありますので、
岡山県内で土地や家を探している方、
「この土地、どうだろう？」 「この家、どうだろう？」って物件がある方も
お気軽にご相談ください。
