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土地 岡山市北区学南町3丁目②号地

  • 前面道路(南側)から敷地を見る
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  • 前面道路(南側)から敷地を見る
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  • 敷地から前面道路(南側)を見る
    3/19
  • 子供の森入り口、ここまで150m徒歩で2分です
    4/19
  • 子供の森 遊具もたくさん自然もたくさん
    5/19
  • 岡山県総合グラウンドまで 1000m
    6/19
  • 御野小学校まで 900m
    7/19
  • 岡北中学校まで 300m
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  • 岡山大学正門まで 800m
    9/19
  • マルナカ中井町店まで 850m
    10/19
  • 天満屋ハッピータウン岡北店まで 1100m
    11/19
  • くすりのラブ岡北店まで 600m
    12/19
  • ザグザグ北方店まで 600m
    13/19
  • 地元のかかりつけ医に にいや内科クリニックまで 650m
    14/19
  • JR津山線 法界院駅まで 250m 徒歩5分
    15/19
  • 老舗のうどん屋さん『ふじもと』まで 650m
    16/19
  • 行列必至の人気店 焼き肉『きはち』まで 800m
    17/19
  • 中国銀行法界院支店まで 400m
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  • 岡山北方郵便局まで 400m
    19/19
価 格
2,420万円
所在地
岡山市北区学南町3丁目745-1、745-15
交通
電車:津山線法界院駅まで徒歩2分150m
土地面積
122.92m2 (37.2坪)

間取り図

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物件の情報

担当者のオススメポイント

こんにちは。サンオリエント山本です。
希少エリア学南町売地情報とオススメプランをご紹介します。
【学区】
御野小学校・岡北中学校
難関校である朝日高校に北区内の中学校では京山中の次に多く入学している岡北中学校。
(朝日高校HPよりhttp://www.asahi.okayama-c.ed.jp/)
岡北中学校の学校案内によると約7割の生徒が普通科・総合学科へ進学していて、学業への意識が高い地域です。

【幼稚園・保育園】
近隣に御野幼稚園や岡北保育園、学南保育園があります。自転車や車なら、南方保育園や認定こども園になる伊島保育園、就実こども園も通園圏内。
私立幼稚園では、ノートルダム清心女子大学付属幼稚園、つしま幼稚園も。どちらも働きながら通わせられる「預かり保育」が充実しているので、フルでは無理だけど、少し働きたいなというお母さんにもオススメの幼稚園です。

【交通面】
もちろん、大人にとっても暮らしやすい環境です。
岡山駅へは、徒歩2分の法界院駅から1駅、自転車で行っても10分程度。
岡山ICや岡山空港へもアクセスが良く、出張や旅行、帰省などでの県外への移動もしやすいす。

【お買い物】
ハピータウン、マルナカ、ラムーマート(最近オープン。ユニクロ、GU、西松屋、ダイソーを併設)が車で5分のところにあります。日用品も食品も揃う「くすりのラブ」は3分です。

【その他オススメポイント】
① 道が少し狭い地域ですが、逆に言えば、朝夕の抜け道にならないので、静か
  で安全です。
  特にこの土地の前面道路は、住人しか通らない道ですので、防犯上も、小さ
  なお子様も安心です。

② この土地はもとは一軒のお家が建っていたところを3分割する計画です。
  都心部では一般的な広さですが、岡山では少し狭めの約36坪~約47坪。
  広い庭でこどもたちを遊ばせたいなら、狭いなと思いますよね。
  なんと、徒歩2分のところに「こどもの森」があります。木々に囲まれた
  広々公園で、遊具や暑い時期には水遊びを楽しめる噴水もあります。自分
  のお庭も素敵ですが、草取り、植木の剪定など、結構手間がかかりますか
  ら、自宅のお庭はなくてもいいかもという方にはオススメです。

  さらにランニングやウォーキングにもってこいの運動公園へも徒歩10分
  ファジアーノ岡山の試合も渋滞知らずで歩いて見に行けますし、家族でテ
  ニス
を楽しんだり、夏はプール、桜の時期にはお花見、秋の紅葉、岡山マ
  ラソン
の日は、屋台も出ますから出場しなくても、熱気を味わうことがで
  きますよ。

家を建てたら、どんな生活がしたいですか?

土地を見ただけでは、「家族がゆったり暮らせる家が建つの?駐車スペースは?吹抜けは作れる?何部屋とれる?」など、ご自身の夢のマイホームがどんなふうにここに建つのか?わかりにくいと思いますので、参考プランを掲載しました。ビルトインガレージのあるスキップフロアのお家です。
もちろん、お客様のご希望に応じて、全く違う家もプラン可能です♪

気になる方は、しつこい営業はしておりませんのでお気軽にお問合せください♪

物件詳細情報

所在地 岡山市北区学南町3丁目745-1、745-15
価 格 2,420万円
間取り 建物面積
土地面積 122.92m2 築年月
階数・構造 地目/地勢 地目:宅地
地勢:平坦
設備:上下水道あり/電気あり/ガス配管なし
交通 電車:津山線法界院駅まで徒歩2分150m
接道状況 一方
南西6.8m・幅員4m(私道)
※私道(位置指定 舗装あり)
地域地区 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60 容積率 200
引渡時期 相談 現況 更地
取引態様 当方売主 仲介手数料当方不払い
建築条件あり(サンオリエントにて建築)
集合住宅不可

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株式会社サンオリエント
〒703-8266岡山県岡山市中区湊338-19
TEL:086-200-2600 FAX:086-200-2601

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