岡山 古民家改修調査に行ってきました
2016/03/09(水)
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1級建築士 岡山
おはようございます
古民家の改修・耐震調査も株式会社サンオリエントにお任せください。
水曜日ブログ担当 丸尾 です。
先日の日曜日、岡山県高梁市成羽まで古民家の改修調査に行ってきました。
半日で実測までとの事だったので、数人ヘルプの御電話を掛けるも全員予定あり・・・
家内を言いくるめて助手に任命。
交換条件に朝早く出発して、美星町の産直市に寄っていくことになり、野菜や、地元の名物などが販売されていましたので、数点野菜など購入しました。
まぁおぢさんの私にはあまり興味のないものばっかりでしたが、年配の方が沢山来られてにぎわっていました。
産直市を後に成羽の町へ、小一時間で到着。
町内マラソン大会？の真っ最中でしたが少し街中を散策し昼食を取り、いよいよ古民家へ
明治に築造された建物は、所々傷んではいるもののしっかりとした構造でまだまだ現役で使用できる建物でした。
敷地も３００坪ほどあり 😯 離れや庭もありました、古民家を所有されている方が空き家になっているので何か使用できないかと考えてられるところへ、デイケアをされている施設が物件を探している情報が入り、今回の視察及び調査に結びつきました。
何分古い建物なので建築士による建物診断が必要となり、当社に声がかかった次第です。
建物の構造材は昔の建物らしく、大きな梁材や柱で出来ており十分合格。
外壁部分の漆喰が少し剥がれていたりはしましたが補修すればすぐに治る程度、離れなどは雨漏れの形跡はあったものの、屋根瓦も葺き替えられており、内装の手直しだけで済みそうです。
流石に内装はこのままではデイケアの用途に不向きなため全面遣り替えでしょう。
古民家としての懸念事項としては、入口の段差の解消と天井が低い事、同時に入口の高さも低い。
そのあたり経験年数２５年の建築士としてしっかりお伝え出来たと思います。
床の間や書院もありました。
実際は１時間ほどしか持ち主の方の時間がなく、実測は途中までとなり後日再実測となりました。
これから図面化して、ラフにデイケアとしての設計・見積もりが待っています。
成羽のお年寄りの憩いの場となるようしっかりと責務を果たさねばなりませんね。
しかし立派なお家でした、曇り空でしたが雨も降らず良い１日となりました。
帰り学南町のCスタ横に差し掛かるとファジアーノの試合も終盤大声援が聞こえてきました。
ラジオ中継を聞きながらのドライブでしたが、見事ホーム初戦を勝ち点３ゲットしてくれました。
１３日の日曜日も京都サンガ戦があるので皆さん応援に行きましょう。
対戦相手：京都サンガF.C.
日付：2016/03/13
時間：13:00 KICK OFF
場所：シティライトスタジアム
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