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土地 岡山市中区福泊①号地

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  • マルナカ益野店(マック・KFC・ダイソー)まで 2000m
    17/17
価 格
790万円
所在地
岡山市中区福泊
交通
バス:停留所「福泊」まで700m徒歩9分
土地面積
139.3m2 (42.2坪)

間取り図

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物件の情報

担当者のオススメポイント

』が『まる』町 『福泊』

ここ岡山市中区福泊にお手頃な住宅用地をご案内します。

子育て世代にうってつけの、小学校・中学校共に通学に20分圏内の立地です。

さらに、スーパーやドラッグストアー等、日常の買い物に必要なお店が車で5分圏内に何件もあり非常に便利です。

 

元々賃貸住宅が2棟建っていた土地を当社が買い取り、解体分割後に提供していますので弱冠間口は狭くなっていますが、日常生活には全く問題ないと思います。

 

車の通行量が多い通りから中に入っていますので、小さなお子さんがいてちょっとくらい道路で遊んでいてもそんなに危険はないと思います。

 

さてこの土地に対しても、

「そうは言ってもこんな細長い土地にちゃんとした家が建つの・・?」

と言った不安をお持ちの方も多くいるのではと思いますので、セットプランをご用意しました。

オススメ画像をご覧下さい!

南北に長い土地の特長を活かした建物形状にして、2階リビングでまとめてみました。

木造2階建て2LDKですが、大きめのWICがありトイレも2カ所さらに2階キッチンの背面にサービスバルコニーがある為とても使いやすくなるアイデアがちりばめられています。

子育て大奮闘中の当社山本による、日常で自分が感じている導線のストレスを解消する渾身の一作です!!

 

大きさですが、1階が44.13m2(13.37坪)2階が50.27m2(15.23坪)延べ面積94.4m2(28.6坪)になります。

そして気になるお値段ですが、建物本体に外構工事(駐車場床のコンクリート、玄関までのアプローチのタイル貼)をプラス、さらに照明器具とエアコン3台(リビング・Bedroom・Room2)までセットして、消費税込1,590万円となります。

土地代の790万円と合わせても2,380万円と2,400万以内に収まるこのお得感!!どうですか??

 

しかも、このセットプランの良いところは、間取りや金額が明確になっているので、建売と同じような分かりやすさがある上に、これから建てるので、内外装の色やキッチンの表面材の色とかも選べます。

差額の負担を頂けば、仕様の変更等もお受け致します!!

まるで注文住宅とほとんど変わらない、と思いませんか??

注文住宅の選べる楽しさと、建売住宅の分かりやすさの良いとこ取りをしたこのセットプランぜひ活用して下さい。

 

家造りどうしようか??と悩んでいるアナタ!!

今すぐお問い合わせ下さい(^_^)

 

PS 当社売主につき、当社にお申し込み頂くと仲介手数料が不要です!(29.7万円お得)

 

 

 

 

物件詳細情報

所在地 岡山市中区福泊
価 格 790万円
間取り 建物面積
土地面積 139.3m2 築年月
階数・構造 地目/地勢 地目:宅地
地勢:平坦
設備:上下水道あり/電気あり/ガス配管なし
交通 バス:停留所「福泊」まで700m徒歩9分
接道状況 南7.6m・幅員4m
地域地区 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
引渡時期 即時 現況 空き地
取引態様 当方売主 仲介手数料当方不払い
建築条件あり(サンオリエントにて建築)

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株式会社サンオリエント
〒703-8266岡山県岡山市中区湊338-19
TEL:086-200-2600 FAX:086-200-2601

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