こんにちは！

 

株式会社サンオリエントの磯崎です！

当社は公共工事から個人住宅まで幅広く御用命頂いていますが、実は自社所有の収益物件なども手がけています。

今回はその内の一つをご紹介します！！

 

９月１９日のブログでスウェーデン式サウンディング調査の模様をお届けしましたが、見て頂けましたか？

まだの方はこちらから↓↓

スウェーデン式サウンディング調査生中継

 

この現場は当社の自社所有物件でして、先週工事着工しました！！

タイトルにも書いた様に、岡山での人気エリアNo1の津島ですが、運良く良い土地と巡り会い今回の計画にたどり着きました。

 

子育て世代にとって教育環境が良いと言われているこの津島は住宅用地として、抜群の人気を誇り続けています。

なので、土地の金額も結構な良いお値段が付いておりますが、それでも問い合わせがひっきりなしに続いているのが現況です(^_^;)

 

その津島ですが、言わずと知れた「岡山大学」と「岡山理科大学」また「岡山商科大学」や「ノートルダム清心女子大学」といった大学がひしめく全国的にも珍しい大学ゴールデンアリアの一角でもあります。

と言う事で、今回の当社の取り組みは学生さんに向けたアパート経営である訳ですが、ここで気になるのが「そんなに地価が高いところで収益性あるのかよ！？」という部分でしょう。

 

まあ確かに誰が考えてもそうなる訳ですが、やり方次第ではそういった問題も上手くクリアーできるという事を今回実証して見せましょう！！

まず

１．学生さんの入居斡旋でダントツの力を誇る株式会社ジェイヱスビー（ＵｎｉＬｉｆｅ）さんとの提携による、空室リスクの削減。

２．自社施工による建築費の圧縮（こう見えても当社は賃貸物件でも実績を積んでいますので、入居のとりやすく、コストを抑えた設計をしていきます！）

３．金融機関との協力により、好条件での資金調達の実現。

等々。

 

またこう言った内容に興味がある方はぜひお問い合わせ下さい！！！

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さて、今回施主も自分、設計も自分、施工者も自分と言う事で、地鎮祭も神主さんと１対１と言う構図になってしまいました・・・

 

 

 

 

が、しかし、こういう目に見えない物を深く信じる僕は、こういった神事はちゃんとやっておきたいのです！！

 

 

 

 

この日はとても秋晴れで、神主さんと汗をだらだら流しながらの神事でしたが、おかげで身が清まった気がしました（＾ｏ＾）

 

こうして土地の神様にも挨拶をすませ、いよいよ工事が着工です！！

 

 

 

 

サウンディング試験の結果を検討し、結局鋼管杭を採用したので、杭打ち開始です！！

 

 

 

 

さあまたこれから忙しく工事を進めていきます。

 

来年の２月には竣工して、４月からの学生さんの入居に備えます！！

それでは！！

 

～～～～～～～～～～～～～～注　目！～～～～～～～～～～～～～～～

 

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